Департамент городского хозяйства

Порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг населению

Дом, в котором я живу. Цикл учебных фильмов предназначен для собственников жилья в многоквартирных домах и рассказывает о взаимодействии с управляющими организациями, об экономии энергоресурсов и управлении общим имуществом.

 Муниципальная услуга «Предоставление информации о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению»

Российское законодательство наделяет собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей муниципального жилья рядом прав и обязанностей во взаимоотношениях с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Информация о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, подготовленная специалистами департамента городского хозяйства, позволяет омичам оперативно получить ответы на наиболее актуальные вопросы о механизме реализации законных прав населения, делает более прозрачными и понятными отношения потребителей и поставщиков коммунальных и жилищных услуг:

1. Порядок предоставления услуги по содержанию и ремонту жилья.
2. Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению.
3. Порядок начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении (квартире), и электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды многоквартирного дома.
4. Порядок передачи показаний приборов учета.
5. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению.
6. Содержание и обслуживание внутридомового газового оборудования.
7. Дополнительная оплата (комиссия за прием платежей) за водоснабжение и водоотведение по квитанциям ОАО «ОмскВодоканал» с 1 января 2012 года.
8. Порядок введения повышающих коэффициентов на коммунальные услуги.
9. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омский слесарь

Вопросы предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг

На страницах сборника, изданного в рамках программы действий администрации города по повышению правовой культуры на 2013 год, содержатся разъяснительные материалы:

• о порядке установления платы за содержание и ремонт жилого помещения;
• о размере платы за услуги на общедомовые нужды;
• о расчете платы за отопление;
• об изменениях размера платы при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и др.

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

Азбука для потребителей услуг ЖКХ подготовлена в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как:

• состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт
• проведение общего собрания собственников;
• предоставление коммунальных услуг;
• организация и проведение капитального ремонта и т.д.

Азбука для потребителей услуг ЖКХ будет интересна всем, кто владеет и пользуется собственностью в многоквартирном доме и желает улучшить свои знания по управлению имуществом.

Пособие научит экономить плату за услуги, а именно — выступать грамотным заказчиком жилищных услуг, рационально использовать коммунальные услуги, осуществлять энергосервисные мероприятия в многоквартирном доме.

ГИС ЖКХ

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».

ГИС ЖКХ — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Обучащие материалы (видео) ГИС ЖКХ.

Запись вебинара на тему: «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ».

Регистрация ТСЖ, ТСН, УК и ЖСК в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Администрация города Омска уведомляет управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, управляющие компании, жилищно-строительные кооперативы), о необходимости в кратчайшее время зарегистрироваться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ) на сайте госуслуг  и размещать информацию, предусмотренную Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (ТСЖ, ТСН, УК, ЖСК), предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

Согласно ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации  влечет наложение административного штрафа:

• на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, — одна тысяча рублей;
• на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, — пятнадцать тысяч рублей;
• на должностное лицо органа местного самоуправления — тридцать тысяч рублей;
• на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, — двести тысяч рублей;
• на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, — тридцать тысяч рублей;
• на иных юридических лиц — тридцать тысяч рублей.

Также обращаем внимание, что при неразмещении организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами (ТСЖ, ТСН, УК, ЖСК) в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребитель вправе не оплачивать коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ платежных документов (без начисления пени).

Услуги ЖКХ и капитальный ремонт домов

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» на бывшего собственника жилых помещений возложена обязанность — капитально отремонтировать общее имущество в многоквартирном доме, если такой ремонт требовался на момент первой приватизации жилых помещений в этом доме.

На основании данной нормы Центральный районный суд города Омска удовлетворяет исковые заявления собственников помещений в многоквартирных домах об обязании Администрации города Омска произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за счет бюджета города Омска.

Капитальный ремонт фасадов и крыш многоквартирных домов вдоль гостевых маршрутов

В настоящее время продолжаются работы по капитальному ремонту фасадов и крыш многоквартирных домов в рамках заключенного между Администрацией города Омска и Министерством энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области соглашения от 21.05.2019 № 52701000-1-2019-006 о предоставлении иного межбюджетного трансферта, имеющего целевое назначение на реализацию мероприятий по содействию реализации комплекса мероприятий по развитию инфраструктуры муниципальных образований Омской области, имея в виду проведение капитального ремонта 169 многоквартирных домов в целях подготовки XVI Форума межрегионального сотрудничества Республики Казахстан и Российской Федерации.

Условиями указанного соглашения установлено, что показателем результативности предоставления иного межбюджетного трансферта в размере 1,1 млрд. руб. является выполнение капитального ремонта 169 многоквартирных домов, расположенных вдоль гостевых маршрутов.

В соответствии с условиями соглашения мероприятие должно быть реализовано в срок до 31.12.2019.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках исполнения судебных актов

В рамках заключенного между Администрацией города Омска и Министерством энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области соглашения от 08.10.2019 № 52701000-1-2019-013 о предоставлении иного межбюджетного трансферта , имеющего целевое назначение на содействие реализации комплекса мероприятий по развитию инфраструктуры муниципальных образований Омской области, по состоянию на 03.12.2019 Центральным районным судом города Омска утверждены мировые соглашения в отношении 258 многоквартирных домов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках Региональной программы

Алгоритм изменения видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Мероприятия по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляются в рамках региональной программы, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п. Изменение вида работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, происходит на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации

Шаг 1: провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
На повестку следует вынести вопрос об изменении вида работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Шаг 2: оформить протокол общего собрания.
В протоколе следует указать вид работ, который собственники считают целесообразным. Образец протокола об определении вида работ размещен на официальном сайте регионального оператора http://www.kapremontomsk.ru/documentation/docexamples/.

Шаг 3: направить протокол общего собрания.
Копию оформленного протокола необходимо направить в Минэнерго Омской области (644043 г. Омск, ул. П. Некрасова, д. 6), а также в адрес регионального оператора (644099 г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 24, каб. № 214).

По всем вопросам, касающимся изменения вида работ и проведения общего собрания, можно обращаться в отдел жилищного хозяйства регионального оператора по адресу: 644099, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 24, каб. № 214 либо по телефону: (381-2) 39-98-35

Административные нарушения управляющих организаций